Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизировали квартиру кто сообщает в фонд капитального ремонта

С года в силу вступил закон о самостоятельной оплате собственниками квартир капитального ремонта жилых домов. В связи с этим у граждан возникает вопрос: нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, и можно ли на законном основании отказаться от ежемесячных взносов? Платить за капитальный ремонт нужно, но существует несколько способов, при помощи которых можно избежать этих платежей. Поскольку владельцы квартир имеют также и общее имущество в постройке, они обязаны содержать такое имущество, в том числе, и оплачивать его капитальный ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законны ли квитанции на капитальный ремонт

Ответ: Согласно ст. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от оплаты за капитальный ремонт, если у нас квартиры барачного типа, не приватизированные, то есть жилье муниципальное? И какие документы подтверждают это? Администрация нашего поселка, считают наши бараки на 4 семьи многоквартирными.

Так ли это? Заранее спасибо! По соответствующему договору нуждающимся предоставляются в пользование жилые помещения из государственного или муниципального фонда.

Наниматель при этом обязан своевременно вносить кварплату, плату за коммунальные услуги, использовать жилье по назначению и содержать его в порядке. Квартиросъемщик не может, не спросив разрешения у владельца, приниматься за работы по перепланировке и реконструкции. От нанимателя нельзя истребовать суммы в качестве регулярных отчислений в оплату работ по капремонту.

Такие квитанции должны незамедлительно быть возвращены владельцу жилья, который их предъявил. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:.

Перепланировка квартир при капитальном ремонте не предусмотрена, это возможно толькопри реконструкции. Обычно капитальные ремонты проводят без отселения граждан что собственно и дешевле. В квартире никто капитальный ремонт делать не будет — это прерогатива собственника. Приборы учета устанавливаются за счет собственника.

Если собственник муниципалитет, то пишите заявление собственнику на установку водосчетчиков. Замена приборов системы отопления радиаторов до труб общего пользования, так же за счет собственника. Замена сгнивших труб стояков магистральных проводится управляющей компанией. Это общее имущество многоквартирного дома. Откажут, обращайтесь с письменной жалобой в прокуратуру, так как интересы инвалидов, должна отстаивать в том числе и прокуратура.

В приватизированной квартире, долевыми собственниками которой являются три человека делается ремонт. По факту один из собственников там не проживает раздельные лицевые счета. Но второй собственник без всякого уведомления и согласия делает ремонт во всех комнатах, и всячески уходит от разговора об этом а так же отказывает в предоставлении дубликата ключей от квартиры и не дает возможности перевезти в квартиру вещи.

Предполагаю что затянув преднамеренно время означенный собственник хочет закончить ремонт и потребовать потраченные средства естественно увеличив сумму.

Правомерно ли это? И как действовать пошагово в ситуации когда элементарно не дают ни ключи ни возможность привезти свои вещи ни тем более заехать на свою же жил.

В рамках правового поля? К сожалению, действующее российское законодательство ещё далеко не совершенно и многие понятия противоречивы, а некоторые и вовсе не имеют чёткого разграничения. Так, например, законодательно не установлено границ между капитальным и текущим ремонтом, хотя разница между ними всё же существенна. Размер пени будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном регионе.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись , а затем применять санкции.

Сюда относится и отключение коммунальных услуг. Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен другими видами услуг и или работ.

Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ статья , обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится исключительно за счёт собственников жилья. То есть те, кто приватизировал квартиру, ежемесячно вносят соответствующую плату, а за тех, кто не приватизировал, должны платить муниципалитеты.

Большую часть муниципального жилья, составляют, конечно, квартиры, передаваемые в пользование гражданам по найму. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами, между гражданами-физлицами и муниципалитетами-собственниками заключаются договоры социального найма, и квартиры передаются во временное пользование. Собственно, по гражданскому законодательству договор, по которому жилое помещение передается собственниками для проживания другим гражданам на определенное время, и за плату, называется договором найма, а не аренды, однако в быту чаще используется понятие аренды.

Также законопроектом упрощается переход на специальный счет в случае, когда решение о накоплении средств на счету регионального оператора принималось не собственниками, а муниципалитетом, а граждане не были информированы о том, какими способами формируется фонд для проведения капремонта. Теперь в каждом регионе должен быть создан новый региональный оператор, ему необходимо передать обязанности и права предыдущего. Обращение в суд с иском о невыполнении должником своих обязательств возможно, но следует учесть срок исковой давности.

По закону он составляет 3 года. Но в данной ситуации он является неопределенным либо определяется на момент востребования. В таких случаях срок исковой давности начнется с момента, как у кредитора возникнет право предъявлять требования. Законом предусмотрено, что обязанность по оплате капитального ремонта возникает по истечению 8 месяцев после включения дома в региональную программу. Соответственно не поступление квитанций не означает отмену или приостанавливание указанной обязанности для собственника.

К тому же жилищный кодекс четко определяет, что собственники должны платить исходя из данных, полученных в квитанциях от УК, ТСЖ,регионального фонда, либо на основании данных, полученных в информационной системе ЖХ, данных на сайте регионального оператора и т. Но представители муниципалитета, как правило, не приходят на собрания собственников жилья. Неужели огромное количество домов, включённых в региональную программу, будут ремонтировать только за счёт тех, кто приватизировал квартиры, а муниципалитеты останутся в стороне?

Спасибо огромное. А вот администрация наша дала нам образец заявления и в нем написано, что мы должны выбрать главного по дому, завести счет в банке и на него каждый месяц с каждой семьи собирать деньги на кап.

Нужно ли это делать? Я вам забыла сказать, что 2 квартиры из 4 х приватизированные. Как нам быть и какие документы нам писать? Заранее спасибо. Кроме того, с нас взимают плату на капитальный ремонт дома, в перечень обязательных работ которого входит обязательная замена лифта.

С недавних пор управляющая компания сначала собрала средства на оплату экспертов, которые определили, что раз лифту больше 25 лет, необходимо заменить некоторые детали. Теперь управляющая компания собирает деньги на ремонт лифтов. Насколько это законно и обоснованно? Почему добросовестные плательщики, которые оплачивают счета за техобслуживание и капремонт, должны платить отдельно и за ремонт лифта? Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ко всему прочему квартирант обязан пользоваться снимаемым помещением только по назначению, при этом он должен сохранять его в хорошем состоянии. Из этого следует, что он обязан делать текущий ремонт вовремя, не допускать обветшалости и порчи жилого помещения.

К подобным работам относятся:. В Жилищном кодексе написано четко, от чего может зависеть плата за социальный наем. От местонахождения дома. Дом сдвинулся?

От общей площади квартиры. Она поменялась? Благоустройство жилья улучшилось? Скорее всего, наоборот — ухудшилось. Потому что раз капитального ремонта не было, — значит, дом ветшает и переходит еще иногда в аварийное состояние. Мало того, что собственники уже много лет подряд платят за содержание и ремонт жилищного фонда и надеются на помощь государства, так еще новый законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после года , обсуждаемый в настоящее время Правительством РФ, может заметно отразиться на кошельках собственников жилья.

Так кто же оплачивает капитальный ремонт в муниципальной квартире? Тот, кто и является ее собственником — муниципалитет. Должен ли наниматель жилья платить за капитальный ремонт? Его это не касается ст. Должен ли платить за капремонт не собственник жилья? Нет, не должен. Человек, проживающий в квартире по коммерческому найму, обязан платить ту сумму, что указана в договоре и жилищно-коммунальные услуги.

Если приходят такие квитанции -их нужно отсылать хозяину квартиры. Если же вы занимаете площадь по договору соц. Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию с просьбой разрешить недоразумение. Размер суммы, указанной в присылаемых по адресам квитанциях, может варьироваться. Сумма зависит от многих нюансов , главные из которых — это старость дома и наличие или отсутствие в нем лифта. Понятно, что ремонт зданий сталинских времен и возведение лифтовых сооружений в них обойдется гораздо дороже, чем девятиэтажек, построенных в конце предыдущего века.

Сами работы будут проводиться в очередном порядке. Какое ваше место в очереди, зависит от следующих факторов:. Перечисляемый взнос не должен быть меньше установленного государством номинала в Московской области это восемь рублей тридцать копеек , однако может быть увеличен по решению собрания собственников квартир.

Расчет ведется в рублях по принципу: стоимость квадратного метра умноженная на общую площадь жилища. Деньги могут перечисляться двумя способами : на выделенный спецсчет конкретного дома, либо же на счет регионального оператора.

Если собственниками выбран первый вариант, то с одной стороны это предпочтительнее потому что движение денег полностью у них на виду , с другой — ответственность хозяева несут буквально за все. А это и выбор банка, и владельца счета, и определение размеров и характера работ, приемка их, составление смет. То есть — достаточно много.

Приватизировали квартиру кто сообщает в фонд капитального ремонта

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России.

Взнос на капремонт многоквартирных жилых домов МЖД теперь обязателен, освобождают от него только очень ограниченный круг собственников. И даже если все собственники будут исправно платить взносы, не факт, что здания отремонтируют в нужный срок. Формирование института собственности в России, с одной стороны, способствовало улучшению материального положения граждан: многие приватизировали занимаемые квартиры, став полноценными владельцами достаточно ценных активов. С другой стороны, перед собственниками тут же встал ребром вопрос содержания недвижимости. Государство постепенно перекладывает всю ответственность за состояние жилья на его владельцев.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Квитанции на капремонт выписываются на собственника. Собственник проживает в другой квартире, субсидий не получает. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки ПравоведПохожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи. Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе? Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

Оплатит ли государство капремонт многоквартирных домов?

Взнос на капремонт многоквартирных жилых домов МЖД теперь обязателен, освобождают от него только очень ограниченный круг собственников. И даже если все собственники будут исправно платить взносы, не факт, что здания отремонтируют в нужный срок. Формирование института собственности в России, с одной стороны, способствовало улучшению материального положения граждан: многие приватизировали занимаемые квартиры, став полноценными владельцами достаточно ценных активов. С другой стороны, перед собственниками тут же встал ребром вопрос содержания недвижимости. Дорогие читатели!

Ответ: Согласно ст. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Ничто не вызывает сегодня столько вопросов у собственников жилья в многоквартирных домах, как капитальный ремонт и обязательные взносы на него. Если по истечении этого срока не произвести их замену или ремонт, то у жителей могут начаться проблемы: течи, аварии, перебои в электроснабжении, отказы лифтов и т. Чтобы проживание в доме было безопасным и комфортным, необходим капитальный ремонт.

Капитально попали

Конституционный суд РФ рассказал, можно ли возложить расходы за капремонт многоквартирного дома на государство, если часть квартир в нем приватизирована, сообщает DEITA. Судьи говорят, что ответственность за содержание своего имущества обязаны нести все собственники. Согласно оспоренной статье, за счет средств бюджета субъекта РФ капремонт в многоквартирном доме можно проводить только "если до даты приватизации первого жилого помещения такой многоквартирный дом был включен в перспективный и или годовой план капитального ремонта", но к моменту приватизации первого жилого помещения или после нее ремонт проведен не был. Данное условие может создавать неравенство между гражданами - собственниками, приватизировавшими жилые помещения в домах, включенных в перспективный и или годовой план капитального ремонта фонда до даты первой приватизации, и теми, кто приватизировал жилье в домах, включенных в такие планы после первой приватизации.

.

Если я не собственник квартиры должен ли я платить за капитальный ремонт

.

Взносы за капитальный ремонт - законны или нет? и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит. Обратите внимание: если вы уже произвели оплату в Фонд капитального ремонта, а через.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фонд Капитального Ремонта - Что Делать если ФКР Бездействует Советы Юриста по ФКР и Кирилла Мандрика
Комментариев: 3
  1. Юлий

    Восстановим власть МЕСТНЫХ Советов .

  2. Клеопатра

    Державний герб УРСР втратив свою чинність з дати 17.04.1992 року.

  3. Леокадия

    Нужно закон такой, что бы можно было хуярить депутатов ВР Украины

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.