Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Минимальная площадь студии

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать. О том, каковы эти нормы, как их узнать для своего региона и отличаются ли они для квартир и квартир-студий, мы рассказали в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не тот размер

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье. Она пояснила: в городе вводится довольно значительный объем жилья — по этому показателю на одного жителя мы приближаемся к общемировым нормам.

Но большинство квартир, которые попадают на рынок, — малогабаритные, поэтому говорить о реальном улучшении жилищных условий и комфортном проживании нельзя. Чиновница также надеется, что запрет не вызовет роста цен, если объемы ввода жилья останутся прежними. Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар — квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса.

Общая площадь студии может составлять 25 кв. На вторичном рынке есть предложения даже меньшего метража. По мнению Киселевой, минимальная жилая площадь квартиры должна составлять 25 кв.

Кроме того, надо установить для застройщиков нормативы по обеспеченности домов парковками, зелеными насаждениями и т. Это возможно будет сделать во второй половине года, когда депутатский корпус Петербурга рассмотрит Региональные строительные нормы. При этом в городе уже существуют необходимые нормативные документы. Они не выполняются? Но это вопрос не качества документов, а контроля за их исполнением. Однако чиновники уверяют, что у них нет рычагов влияния на строительные организации.

По его мнению, покупательский спрос сам отрегулирует рынок. Губернатор же пока не высказался ни за, ни против. Несмотря на плотную застройку, обеспеченность жильем на душу населения в столице сегодня одна из самых низких в нашей стране — 19 кв.

Цель, поставленная в Генеральном плане Санкт-Петербурга, — достичь обеспеченности жильем 25 кв. Если сопоставить эти планы с реальной ситуацией, то часть задачи уже выполнена, поскольку во второй половине года город уже имел 24,9 кв. Наиболее благоприятные условия в Псковской, Новгородской и Ленинградской областях, где обеспеченность жильем на душу населения превышает 25 кв. Намного хуже — в Ненецком автономном округе и Калининградской области — кв.

Нормативы, к которым стремится Петербург, достаточно спорны и субъективны. При этом минимальная площадь комнаты — 15 кв. И именно их характеристики мы считали оптимальными: это однокомнатные квартиры от 40 кв. Между тем сокращение площадей — далеко не новая тема.

Размер квартир в новостройках уменьшается по всей России по крайней мере с годов. Петербург здесь — не исключение. Так, по итогам первого квартала это 56 кв. При этом остальные потребительские характеристики нового дома отходят на второй план, — поясняет Лелин. Будет ли уменьшаться стандартная квартира и впредь, сказать сложно. Не спорю, что потребность в малометражных квартирах есть и ее нужно удовлетворять.

Но ни в коем случае нельзя считать это панацеей. Главная причина — относительная дешевизна малогабаритных квартир. Сегодня средняя стоимость студии — около 1,6 млн рублей. В Москве средняя площадь квартиры за год сократилась на 2,4 кв. Подобной статистики по Петербургу нет, зато есть повод для сомнений. Цена однокомнатной квартиры или студии, безусловно, ниже, чем стоимость квартиры с большим количеством комнат.

Однако квадратный метр в малогабаритной квартире значительно дороже. По данным Анны Корсаковой, в среднем разница составляет 4 тыс. Аналогичные цифры приводят и другие эксперты. В кризис люди научились отказываться от излишеств, в том числе от излишков площадей. Застройщики, следуя за настроениями покупателей, начали менять квартирографию. Расчет оказался верным: в столице коммуналок хоть и маленькое, зато свое жилье оказалось очень востребованным.

Пока цены на жилье будут существенно опережать покупательную способность населения, малогабаритным квартирам обеспечен неизменный спрос, уверен Марк Лернер.

Но кроме покупательского спроса есть и экономическая подоплека. Застройщиков волнуют последствия, которые возникнут, если в Северной столице будут узаконены нормативы по площадям в новостройках. И чем выше спрос на определенный вид квартир, в данном случае — на студии и небольшие однокомнатные квартиры, тем выше цена квадратного метра в них, — рассуждает Александр Лелин.

Собственно, регулирование квартирографии на первичном рынке уже началось. Гораздо больше застройщиков беспокоит ситуация в городе в целом.

Студии и квартиры свободной планировки появились сравнительно недавно, в начале х годов ХХ века, в Германии. При проектировке трехэтажного жилого дома архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ применил новую методику, которая позволила оставить несущие конструкции только по периметру помещений.

Так получилось пространство, полностью освобожденное от внутренних стен. Почти сразу эта технология стала популярной в Европе и перекочевала за океан — в Северную Америку.

Причем в США получили распространение большие — до кв. А европейцы, особенно французы, наоборот, предпочитают квартиры небольших размеров — от 12 кв. Если инициатива председателя петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре законодательно установить минимальный метраж для строящихся квартир будет взята на вооружение, самые популярные у покупателей малогабаритные квартиры окажутся под запретом.

Политика конфиденциальности Условия использования материалов. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Тема недели Москва, Елена Зубова. У партнеров. Не тот размер Если инициатива председателя петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре законодательно установить минимальный метраж для строящихся квартир будет взята на вооружение, самые популярные у покупателей малогабаритные квартиры окажутся под запретом.

Повестка дня. ВМА не хочет за город. Нам негоже. Денег нет ни на что. Смена центра. Тема недели. Доступность борется с комфортом. Не тот размер. Дом, который построит ГЧП.

Русский бизнес. Поверх осторожности. Рулетка для буйных. Международный бизнес. Датчане изолируют Россию. Православный соцреалист. Своего не упустили. Пора вооружаться. Транспорт и логистика. Дорожная карта проблем. Может, но не хочет. Пятый угол. Весенние впечатления. Реклама В интернете В печати.

Минимальная площадь квартиры, студии

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами.

Связь с разработчиком сайта: it zagorod. Стоимость квартир студий в пригороде, действительно, крайне низкая. Так, например, в Московском районе Санкт-Петербурга приобрести студию в новостройке не получится дешевле, чем за 2,7—3 млн рублей.

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене. Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры.

Квартира студия: удобство при минимальной площади

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье. Она пояснила: в городе вводится довольно значительный объем жилья — по этому показателю на одного жителя мы приближаемся к общемировым нормам. Но большинство квартир, которые попадают на рынок, — малогабаритные, поэтому говорить о реальном улучшении жилищных условий и комфортном проживании нельзя. Чиновница также надеется, что запрет не вызовет роста цен, если объемы ввода жилья останутся прежними. Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар — квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса. Общая площадь студии может составлять 25 кв. На вторичном рынке есть предложения даже меньшего метража. По мнению Киселевой, минимальная жилая площадь квартиры должна составлять 25 кв.

Минимальная площадь помещений квартиры

Интересный, своеобразный интерьер, простор, функциональность - об этих вещах наверняка задумывается каждый человек, затевая ремонт или перебираясь на новое место. Все это возможно в квартирах пока еще нового для России формата — квартирах-студиях, которые к тому же нередко отличаются компактностью и более низкой ценой. Журнал Metrinfo. Ru решил познакомиться поближе с такой приятной и полезной разновидностью жилья и рассказать, чем отличаются квартиры-студии, в каких проектах предлагаются и сколько стоят.

.

.

Минимальная площадь студий сократилась на 22%

.

.

.

Общая площадь студии может составлять 25 кв. м. По мнению Киселевой, минимальная жилая площадь квартиры должна составлять.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.