Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как поменять платеж на кредит на дифференцированный

Самые актуальные вопрос для заемщика связаны с погашением кредита: сумма и дата платежа, способы оплаты и многое другое. Платеж по кредиту состоит из основного долга и процентов. Выясняем, что это такое, и чем они отличаются друг от друга. Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Однако есть случаи, когда платежи не будут одинаковыми.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданам дадут возможность выбора из двух способов погашения кредита

Сообщений: 4 Регистрация: Уважаемые форумчане, здравствуйте! Я смотрел в интернете по поводу выбора стратегии оплаты по дифференцированным платежам по ипотеке. Так и не смог ответить для себя на вопрос, какую стратегию выбрать все обсуждают аннуитетные платежи по ипотеке.

В начале февраля рефинансировал ипотечный кредит. Планирую каждый месяц месяц платить больше чем сумма ежемесячного долга. До рефинансирования так и делал, систематически и ежемесячно платил всегда больше чем сумма ежемесячного долга была. Первый платеж равен 29 дальше соответственно будет уменьшаться , планирую каждый месяц платить 43 рублей. Иногда сумма каждый месяц будет больше чем 43 Как лучше платить уменьшать сумму платежа или срок кредита? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Безопаснее уменьшать сумму платежа. Процентов в обоих вариантов заплатите одинаково. Цитата Allan пишет : Как лучше платить уменьшать сумму платежа или срок кредита? ИМХО - уменьшайте сумму платежа. А при наличии возможности платите больше, чем положено. И опять уменьшайте сумму платежа. Это дает вам некий запас прочности при наступлении форс-мажорных обстоятельств например при внезапной потере части дохода.

Изменено: Мимохожий - При дифф платежах обычно выбора нет - досрочная сумма будет уменьшать основной долг, что приводит к одновременному сокращению и срока и размера каждой выплаты. Изменено: qqmber - Цитата qqmber пишет : При дифф платежах обычно выбора нет - досрочная сумма будет уменьшать основной долг, что приводит к одновременному сокращению и срока и размера каждой выплаты.

То есть если я уменьшать буду сумму платежа, автоматом сокращается срок, так? Конкретно в ваших цифрах, вы гасите основной долг платежами по руб. Доп взносы эту сумму не изменят, но изменят количество платежей до полного погашения. Проценты рассчитываются на текущую задолженность, и после досрочки станут очевидно меньше, уменьшая и сумму обязательного взноса относительно исходного графика. Цитата Allan пишет : Я смотрел в интернете по поводу выбора стратегии оплаты по дифференцированным платежам по ипотеке.

Цитата Allan пишет : В начале февраля рефинансировал ипотечный кредит. А что за банк Вам дал диф платеж? У меня, что укажу в заявлении, то и будет. Указываю уменьшить основной долг.

Это и правда безопаснее. Переплата либо больше, либо одинаковая. Такое впечатление, что я уже выплатил все проценты. Такое впечатление, что я уже выплатил все п Это вы плохо считали, разница между 12 и 9 есть, никто никаких процентов за будущие периоды с вас не возьмет. Ну платите вы и дальше диф платеж себе, разве кто чдп запрещает. Цитата Arkenston пишет : Почему?

Зависит конечно от правил конкретного банка, но именно в дифф кредит договорах зачастую сразу указано, что все избыточные зачисления направляются на погашение основного долга без изменения остальных параметров кредита и без отдельного заявления.

Так и проще и надежнее, и все довольны. Цитата Nata пишет : Это вы плохо считали, разница между 12 и 9 есть Нет Считал я хорошо С тремя калькуляторами. Разницы сейчас нет. Вы не знаете остаток, срок. Будет не лень, приложу завтра графики. Цитата Nata пишет : никто никаких процентов за будущие периоды с вас не возьмет. В курсе. Поэтому и написал что на взгляд дилетанта. Цитата qqmber пишет : Зависит конечно от правил конкретного банка, но именно в дифф кредит договорах зачастую сразу указано, что все избыточные зачисления направляются на погашение основного долга без изменения остальных параметров кредита и без отдельного заявления.

У меня там другая особенность. Что бы ДЧП ушел в погашение основного долга, он должен быть равен 4м платежам. Цитата Arkenston пишет : Нет Считал я хорошо С тремя калькуляторами. Плохо вы считали. Поверьте, тема про дифференцированные платежи, в ста процентах случаев неизменно скатывающаяся к фразам-маякам: "выплаченные вперед проценты" или "суммарная переплата по кредиту" - это такая стандартная лакмусовая бумажка для выявления дилетантов от финансов.

Люди, хорошо разбирающиеся в финансах, такими терминами вообще не оперируют, ибо это глупость несусветная. Это как складывать картофелины и апельсины - формально "итого" посчитать можно, но что конкретно получилось - вообще сказать нельзя Если строго по теме первоначального вопроса, то: 1.

При этом проценты всегда считаются с учетом ненулевой стоимости денег во времени , то есть рубль, уплаченный сегодня нельзя прямо сложить с рублем, уплаченным в следующем месяце 2. Разумеется, при этом сравнении считаем, что никаких ограничений на размер и порядок ЧДП нет. Условия договора конкретных кредитных продуктов разных банков могут налагать некоторые ограничения на порядок осуществления ЧДП, поэтому общие правила, приведенные выше, в применении некоторой возможной схемы погашения конкретного кредита могут и нарушаться.

Но, как правило, такие отличия - всегда незначительные Соответственно, при совершении ЧДП всегда лучше уменьшать размер платежа. Изменено: МаZZай - Цитата МаZZай пишет : Плохо вы считали. Цитата Arkenston пишет : Цитата Nata пишет : никто никаких процентов за будущие периоды с вас не возьмет. Дата Если Разница очень приличная. И она была бы, если бы сравнивались аннуитетные платежи.

Цитата Arkenston пишет : А что за банк Вам дал диф платеж? Это Россельхозбанк. Условия я так понимаю доступны для всех людей а не только для клиентов банка. Цитата Arkenston пишет : Минус новая страховка она будет дороже , минус появление страхования титула, минус переоценка, минус нотариальные и прочие расходы у меня на эти расходы выходило около 10к У Россельхозбанка из всего этого только оценка квартиры и страхования жилья и жизни, страхование титула им не нужно, плюс в МФЦ я заплатил еще рублей за переоформление.

Я каждый месяц независимо от ежемесячного платежа вносила конкретную сумму, в несколько раз превышающую мой ЕП, который к тому же ежемесячно уменьшался, был вот такой диф вариант, за два года уплачено процентов значительно меньше, чем бы я платила строго по графику, график платежей не приговор, главное процент по кредиту. А там уж Вы погашаете в меру своей финансовой возможности.

Цитата Arkenston пишет : Разница за 10 лет 84 ,90 Калькулятор у Вас какой то не правильный При кредите т. Цитата Arkenston пишет : Господа, "хорошо разбирающиеся в финансах", вы читали что я написал? Вы невнимательно читаете то, что вам пишут Цитата МаZZай пишет : к фразам-маякам: "выплаченные вперед проценты" или " суммарная переплата по кредиту " - это Смысла нет никакого складывать сумму всех уплаченных процентов, относящихся к разным временнЫм периодам.

Это глупо. Особенно глупо - для графиков дифференцированного и аннуитетного платежей. Для примера: Я взял кредит на 1 год в 1 млн рублей. Мне на выбор предлагают два графика погашения: - вариант А: на следующий день после получения кредита - погасить 1 млн рублей, а затем через год - заплатить еще 10 тысяч рублей.

Если тупо сравнивать "суммы переплаты", то вариант А - очевидно выгоднее, не так ли? Ну вот и вы такую же чушь пишете, сравнивая "сумму всех уплаченных процентов" Даж не знаю. Нахамить в ответ или может Вы правы и прозрею. Хочу прозреть. Цитата МаZZай пишет : Смысла нет никакого складывать сумму всех уплаченных процентов, относящихся к разным временнЫм периодам. Почему периоды разные?

Период один. Долг 1 Теперь, буду признателен за обоснование. Изменено: Arkenston - Цитата Arkenston пишет : Почему периоды разные? Надо учитывать не один период кредита, а дату каждого платежа. Делать это муторно, да и просто не нужно. Просто сравнивайте процентную ставку по кредиту с учетом страховки. Где меньше, там и выгоднее. Если хотите совсем точно посчитать, то для этого есть ПКС полная стоимость кредита , но вряд ли вам нужна такая точность, если и без того очевидно, что кредит под 9.

Но вы же понимаете, что не все так просто там

Заемщикам могут дать право выбрать порядок платежей

Дифференцированные платежи — платежи при погашении кредита, размер которых уменьшается к концу периода погашения, сообразно с уменьшением суммы невыплаченного долга. В этом основное отличие дифференцированных платежей от второго возможного способа погашения кредитных обязательств — аннуитета, когда сумма кредита и проценты по его использованию распределяются пропорционально на весь срок кредитования и подлежат уплате заемщиком ежемесячно равными долями. В этом заключается главный минус системы дифференцированных платежей: кредитная нагрузка в первой половине срока погашения задолженности по кредиту весьма ощутима, тогда как при аннуитете клиент на протяжении всего периода вносит постоянные равнораспределенные платежи, что являтся не таким обременительным.

Содержание 1. Давайте посчитаем 2.

Банкам, возможно, придется предоставлять физическим лицам право самим выбирать порядок погашения кредита: дифференцированными или аннуитетными платежами. Депутат-единоросс Андрей Барышев во вторник внес в Госдуму законопроект, предлагающий закрепить такое право за заемщиком в Гражданском кодексе. В пояснительной записке объясняется цель законопроекта: дать заемщику возможность не только сделать выбор, но и нести за него ответственность. Сейчас большинство банков самостоятельно устанавливают порядок погашения кредита, сказано в документе, это вызывает раздражение и социальную напряженность у заемщиков. Аннуитетный платеж одинаков все время кредита, часть его — процент за кредит, часть — основной долг.

Аннуитетный или дифференцированный платежи: что выгоднее заемщику?

Сообщений: 4 Регистрация: Уважаемые форумчане, здравствуйте! Я смотрел в интернете по поводу выбора стратегии оплаты по дифференцированным платежам по ипотеке. Так и не смог ответить для себя на вопрос, какую стратегию выбрать все обсуждают аннуитетные платежи по ипотеке. В начале февраля рефинансировал ипотечный кредит. Планирую каждый месяц месяц платить больше чем сумма ежемесячного долга. До рефинансирования так и делал, систематически и ежемесячно платил всегда больше чем сумма ежемесячного долга была. Первый платеж равен 29 дальше соответственно будет уменьшаться , планирую каждый месяц платить 43 рублей. Иногда сумма каждый месяц будет больше чем 43 Как лучше платить уменьшать сумму платежа или срок кредита?

Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница

Сбербанк ипотека - дифференцированные платежи: можно ли поменять аннуитетный платеж на Автор: saekram. Аннуитетный платеж и. Что такое аннуитетный и дифференцированный на процентах можно Аннуитетный платеж. Как поменять аннуитетный платеж на Можно ли поменять на дифференцированный.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

.

Как поменять платеж на кредит на дифференцированный

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях лучше выбирать аннуитетные платежи по кредиту, а в каких — дифференцированные

.

Как решить проблемы, возникшие при досрочном погашении ипотеки?

.

egrishakova.ru › news › view.

.

Дифференцированные платежи по ипотеке

.

Плати меньше: как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.